Au sein du quartier prisé du Vieux-Lille, ce local commercial développe une surface totale d'environ 160 m² et bénéficie d'un emplacement de choix à proximité immédiate de la Place Louise de Bettignies, du Lion d'Or et de la Rue de Gand.

Implanté dans un secteur très fréquenté, entouré de nombreux commerces et établissements de restauration, ce bien profite d'une excellente visibilité ainsi que d'un passage régulier de clientèle.

Le local a récemment fait l'objet d'une remise à nu complète, permettant au futur exploitant d'aménager l'espace selon les besoins de son activité. Plusieurs éléments techniques sont déjà en place :

-installation d'une extraction professionnelle, adaptée aux activités de restauration
-VMC installée
-isolation hydrofuge et phonique
-tableau électrique de chantier installé
-rénovation des façades avant et arrière
-remise en peinture des menuiseries
-autorisation d'urbanisme obtenue

La surface du rez-de-chaussée est d'environ 65 m², offrant un espace exploitable idéal pour l'accueil de la clientèle.

Environnement
Quartier Vieux-Lille, secteur très recherché
Proximité immédiate de la Place Louise de Bettignies
Environnement commerçant et animé
Transports en commun accessibles à proximité

Conditions locatives
Bail commercial : 3/6/9
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC
TVA applicable

** Loyer €5 000/mois | Honoraires charge locataire: €21 600 TTC | Dépôt de garantie: €15 000 | 59000 LILLE