Description

Réf : 2128
Découvrez ce magnifique appartement de plus de 150 m2 (180 m2 au sol), situé dans une rue piétonne de Valenciennes, à proximité de tous les commerces et commodités, à seulement 400 m du parc de la Rhônelle et 300 m de la place d'Armes.

Il se compose comme suit :
- Superbe séjour lumineux de 42 m²
- Salle à manger avec cuisine ouverte de 43 m², idéale pour recevoir
- 2 chambres, dont une suite parentale avec une salle de douche et dressing
- Patio avec une belle exposition, un véritable havre de paix en plein centre-ville
- Combles isolés, possibilité de les aménager.

Ce bien rare allie confort et praticité, offrant de beaux volumes et une localisation privilégiée. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Parking Dentellières - à 2 min à pied,
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Une nouveauté Seize Immobilier !
** €395 000 honoraires inclus | €375 000 hors honoraires | Honoraires : 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570€ et 3510€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    59300
  • Ville
    VALENCIENNES
  • Nombre étages
    3
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    395000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface au sol
    179.26 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Etat intérieur
    Bon

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    98 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    227 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2570 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3510 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Magnifique Appartement T4 en plein coeur de Valenciennes , Valenciennes

€395 000 ** dont 5.33% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 150 Réf :  2128
Agence
64 boulevard de la Liberté
59000 LILLE
Votre Conseiller :
RAMBOUX Jennifer
RAMBOUX Jennifer,
Agent commercial

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Seize Immobilier | Raison sociale : SEIZE GESTION | Adresse siège social : 64 boulevard de la Liberté - 59000 LILLE | Siret : 82987562400027 | RCS : LILLE | Numero TVA Intracommunautaire : 52829875624 | Forme juridique : SAS | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI n°5906 2017 000 021 314 | Date de délivrance : 2023-09-14 | Lieu de délivrance : 59 LILLE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 47238V | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Carte G : CPI 5906 2017 000 021 314 | Date de délivrance : 2023-09-14 | Lieu de délivrance : 59 LILLE | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 47238V | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 260.000€ | Nom du médiateur : MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
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