Description

Réf : 2468
Située dans une rue prisée d'Orchies, cette maison individuelle, en retrait de rue, bénéficie d'un magnifique jardin paysager de plus de 1 300 m² sans vis-à-vis.

Développant 183 m² habitables, elle offre de beaux volumes avec une vaste pièce de réception de 68 m² comprenant salon, salle à manger avec cheminée et extension lumineuse, une cuisine, une chambre et une entrée avec rangements.

À l'étage, 4 chambres parquetées dont une suite parentale, deux salles de douche et de nombreux rangements.
Grenier aménagé, garage et cave complètent l'ensemble.

À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien rare allie calme, verdure et praticité.
Quelques travaux permettront d'en révéler tout le potentiel.

Visites sur rendez vous.
** €408 000 honoraires inclus | €395 000 hors honoraires | Honoraires : 3.29% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5810€ et 7930€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    59310
  • Ville
    ORCHIES
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès RER
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    408000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    183 m2
  • Surface loi Carrez
    183 m2
  • Surface séjour
    68 m2
  • Surface terrain
    1300 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/11/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/12/2025
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    330 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    304 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    68 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5810 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7930 EUR
  • Surface de référence
    183

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Charmante maison individuelle - 5 chambres - Garage , Orchies

€408 000 ** dont 3.29% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 183 Réf :  2468
Agence
64 boulevard de la Liberté
59000 LILLE
Votre Conseiller :
MAES Augustin
MAES Augustin,
Agent commercial

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Mentions légales
Affichage des informations légales : SEIZE IMMOBILIER | Raison sociale : SEIZE GESTION | Adresse siège social : 64 boulevard de la Liberté - 59000 LILLE | Siret : 82987562400027 | RCS : LILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR52829875624 | Forme juridique : SAS | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI n°5906 2017 000 021 314 | Date de délivrance : 2023-09-14 | Lieu de délivrance : 59 LILLE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 47238V | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Carte G : CPI 5906 2017 000 021 314 | Date de délivrance : 2023-09-14 | Lieu de délivrance : 59 LILLE | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 47238V | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 260.000€ | Nom du médiateur : MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante