A vendre

$P\u00e9pite Rare : Appartement avec Jardin Arbor\u00e9 1\/14$

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Description

Réf : 2072

Secteur résidentiel de Lille, avec commerces de proximité,
Dans une petite copropriété à faibles charges, découvrez cet appartement unique, entièrement refait avec goût et matériaux de qualité.

Les atouts :
-Jardin arboré avec DOUBLE terrasse pour plus de lumière en plein coeur de la ville.
-Aménagement soigné : cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, dressing optimisé.

Le +:
Possibilité d'extension : avec l'accord validé avec l'urbanisme et la copropriété en AG, ajoutez jusqu'à 14 m² côté jardin pour encore plus de confort. (cf Photo projection)

Une opportunité exceptionnelle qui conjugue charme, praticité et potentiel. Idéal pour les amateurs de lieux rares et exclusifs.

À visiter sans tarder !
Une exclusivité SEIZE Immobilier

** €243 000 honoraires inclus | €230 000 hors honoraires | Honoraires : 5.65% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490€ et 2050€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
59000
Ville
LILLE

Aspects financiers

Prix
243000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
6
Charges annuelles (ALUR)
1200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
49 m2
Surface loi Carrez
48.55 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Equipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/12/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/12/2024
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
176 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
396 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1490 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2050 EUR

Pépite Rare : Appartement avec Jardin Arboré , Lille

€243 000 ** dont 5.65% TTC d'honoraires

1 pièce(s) 49 m² Réf : 2072

Agence

64 boulevard de la Liberté
59000 LILLE

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DUJARDIN Alban,

Agent commercial

N° RSAC : 2021AC00517

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Pépite Rare : Appartement avec Jardin Arboré , Lille