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  • A vendre

Description

Réf : 930
Idéalement situé entre la Citadelle et le métro République, à proximité immédiate de l'Université Catholique, des écoles et des commerces, découvrez ce bien atypique au fort potentiel locatif, situé aux derniers étages d'une petite copropriété.

Ce bien se compose d'un ensemble réparti sur deux niveaux (3? et 4? étage), offrant une organisation particulièrement intéressante selon les projets.

Configuration
2 espaces de vie distincts sur deux niveaux
Chaque niveau dispose de ses propres commodités (salle d'eau, WC, kitchenette)
Derniers étages ? luminosité et calme

Les +

-Emplacement premium Vauban / République
-Proximité immédiate universités (forte demande locative)
-Configuration optimisée pour usage flexible
-Petite copropriété

Idéal pour :
Investisseur recherchant un bien à forte rentabilité
Projet locatif avec optimisation des espaces
Résidence principale avec espace indépendant

** €171 000 honoraires inclus | €160 000 hors honoraires | Honoraires : 6.88% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580€ et 790€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    59000
  • Ville
    LILLE
  • Secteur
    VAUBAN/CENTRE
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Métro
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    171000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    7
  • Dont lots d'habitation
    7
  • Charges annuelles (ALUR)
    780 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    30 m2
  • Surface loi Carrez
    28.98 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Séjour Double
    Non

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/07/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    244.7 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    128 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    580 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    790 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Appartement T2 modulable-Dernier étage -Vauban/République-Lille , Lille

€171 000 ** dont 6.88% TTC d'honoraires
1 pièce(s) 30 m² Réf :  930
Agence
64 boulevard de la Liberté
59000 LILLE
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
DUJARDIN Alban
DUJARDIN Alban,
Agent commercial
N° RSAC : 2021AC00517
Contacter par mail Voir le numéro

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 7 lots.Les charges annuelles sont de 780€.
Affichage des informations légales : SEIZE IMMOBILIER | Raison sociale : SEIZE GESTION | Adresse siège social : 64 boulevard de la Liberté - 59000 LILLE | Siret : 82987562400027 | RCS : LILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR52829875624 | Forme juridique : SAS | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI n°5906 2017 000 021 314 | Date de délivrance : 2023-09-14 | Lieu de délivrance : 59 LILLE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 47238V | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Carte G : CPI 5906 2017 000 021 314 | Date de délivrance : 2023-09-14 | Lieu de délivrance : 59 LILLE | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 47238V | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 260.000€ | Nom du médiateur : MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante