Description

Réf : 1646
Sur la charmante commune de Genech, découvrez cette somptueuse maison cubique individuelle réalisée par Architecte, développant 280m2 habitables sur une parcelle de 2500m2.
Il vous est proposé au rdc une vaste entrée avec rangements, salon séjour avec cheminée feu de bois M-Design, cuisine haut de gamme (LEICHT) ouverte sur la salle à manger, bureau avec vue sur un patio, buanderie, wc.
À l'étage, une suite parentale de 37m2 avec accès terrasse donnant face au jardin, deux autres chambres avec salle de bains, wc.
Une dépendance sur le côté de la maison met à disposition un appartement privatif (salon, cuisine, chambre, sdb) avec accès terrasse à l'étage.

Garage 2 voitures (30m2), carport ainsi que plusieurs places de stationnement dans l'allée qui précède la maison.

Intérieur entièrement pensé par architecte, prestations haut de gamme avec des finitions hors du commun pour cette demeure bénéficiant du calme absolu du secteur.

COUP DE COEUR !
** €1 149 000.00 honoraires inclus | €1 110 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040€ et 1470€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    59242
  • Ville
    GENECH
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    1149000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1200 EUR
  • Coût Energie
    2200 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    251 m2
  • Surface séjour
    55.06 m2
  • Surface terrain
    2500 m2
  • Surface terrasse
    120 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2020
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Equipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Couvert, Garage Double
  • Nombre places parking
    8
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    54 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1040 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1470 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

GENECH - Magnifique Maison individuelle 280m2 - Parcelle 2500m2 , Genech

€1 149 000.00 ** dont 3.51% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 251 Réf :  1646
Agence
64 boulevard de la Liberté
59000 LILLE
Conseiller :
PAINDAVOINE Alex
PAINDAVOINE Alex,
Négociateur

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