A vendre

$Maison d'exception - Secteur r\u00e9sidentiel pris\u00e9 \u00e0 deux pas du tramway 1\/3$

$Maison d'exception - Secteur r\u00e9sidentiel pris\u00e9 \u00e0 deux pas du tramway 2\/3$

$Maison d'exception - Secteur r\u00e9sidentiel pris\u00e9 \u00e0 deux pas du tramway 3\/3$

Description

Réf : 2268

A Marcq-en-Baroeul, dans un environnement résidentiel ultra recherché, à proximité immédiate du tramway et des commodités, cette propriété d'exception implantée sur une parcelle de 1 245 m² orientée Sud-Ouest offre un cadre de vie idéal.

Un espace de vie baigné de lumière avec son dôme , sa cuisine équipée et son salon . (cheminée feu de bois avec insert)

Superbe suite parentale de plus de 35 m² en rez-de-chaussée, avec salle de bain, dressing sur-mesure et accès direct au jardin paysager.

Espace bureau indépendant, idéal télétravail.
Ainsi qu'une cave de 35m2.

À l'étage : 5 chambres confortables et lumineuses

Double garage fermé + parking privatif sécurisé par portail

Emplacement premier ordre, rare sur le marché !

Dossier complet sur demande - visites confidentielles sur rendez-vous.

Une exclusivité SEIZE IMMOBILIER

** €1 199 000 honoraires inclus | €1 140 000 hors honoraires | Honoraires : 5.18% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3440€ et 4680€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
59700
Ville
MARCQ EN BAROEUL

Aspects financiers

Prix
1199000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
190.75 m2
Surface au sol
245 m2

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
6

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/05/2025
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie primaire
239 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
104 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3440 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4680 EUR

Maison d'exception - Secteur résidentiel prisé à deux pas du tramway , Marcq en baroeul

€1 199 000 ** dont 5.18% TTC d'honoraires

7 pièce(s) 191 m² Réf : 2268

Agence

64 boulevard de la Liberté
59000 LILLE

Votre Conseiller :

DUJARDIN Alban,

Agent commercial

N° RSAC : 2021AC00517

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