A vendre

Description

Réf : 1654

Immeuble composé de 2 lots situé Avenue de Dunkerque à Lomme :
Lot 1: Local professionnel loué depuis plus de 15 ans, loyer 650€/mois
Bail de 6 ans, signé en octobre 2010, avec tacite reconduction
Lot 2: Appartement vide T3 en duplex, lumineux, à rafraichir, loyer potentiel 675€/mois

Idéal collocation
Chauffage gaz individuel, plancher bois, double vitrage PVC

DPE D

Rentabilité brute de 7%

** 210 000 € honoraires inclus | 201 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900€ et 1270€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
59160
Ville
LOMME
Nombre étages
2
Accès Métro
2 min

Aspects financiers

Prix
210000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1200 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
100 m2
Surface loi Carrez
97 m2

Intérieur

Chambres
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rafraîchir
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/09/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
223 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
48 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
900 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1270 EUR

Immeuble de rapport - LOMME , Lomme

210 000 € ** dont 4.48% TTC d'honoraires

100 m² Réf : 1654

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64 boulevard de la Liberté
59000 LILLE

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LE GALL Morgane,

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