Immeuble de rapport / Secteur Lille 2 / Investissement locatif sécurisé , Lille

€265 000 ** dont 6.00% TTC d'honoraires

pièce(s) •

124

m² •

Réf : 2504

A vendre

Immeuble de rapport / Secteur Lille 2 / Investissement locatif sécurisé 1/1

Description

Réf : 2504

Situé dans le secteur Lille-Moulins, 20 mn à pieds de LILLE 2, (faculté de sciences juridiques, politiques et sociales)
A proximité des transports, des axes rapides et du pôle Eurasanté, axes stratégiques et des pôles d'activité, cet immeuble de rapport se compose de trois lots entièrement loués :

Un local commercial en rez-de-chaussée
Deux appartements T2, situés aux 1er et 2e étages
Un garage type box fermé

-Revenus locatifs actuels:
Local commercial (RDC) : 9 332,16 € / an HC
50m2 + 35 de cave
T2 1er étage : 5 446,08 € / an HC
28m2
T2 2e étage : 5 640 € / an HC
30m2
Garage - 2065,80 € / an HC
(tous soumis avec un bail et quittances de loyer ajourées)

=> Loyer annuel total : 22 485 € hors charges

Atout investissement:
Avec une rentabilité brute proche de 8 %, cet immeuble constitue un investissement clé en main, idéal pour un acquéreur recherchant du rendement dans un secteur en pleine évolution de la métropole lilloise.

** €265 000 honoraires inclus | €250 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600€ et 820€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
59000
Ville
LILLE
Secteur
EURATECHNOLOGIES/BOIS BLANC
Nombre étages
2
Accès Bus
5 min
Accès Métro
2 min

Aspects financiers

Prix
265000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
124 m2
Surface loi Carrez
107 m2
Surface au sol
142 m2

Intérieur

Nombre pièces
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
29/08/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
139 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
265.1 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
600 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
820 EUR

Immeuble de rapport / Secteur Lille 2 / Investissement locatif sécurisé , Lille

€265 000 ** dont 6.00% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 124 m² Réf : 2504

Agence

64 boulevard de la Liberté
59000 LILLE

Votre Conseiller :

DUJARDIN Alban,

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N° RSAC : 2021AC00517

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