Immeuble de rapport - LILLE , Lille

€380 000 ** dont 5.56% TTC d'honoraires

pièce(s) •

140

m² •

Réf : 2520

A vendre

Description

Réf : 2520

Idéalement situé au pied du célèbre marché de Wazemmes, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare pour les investisseurs !

L'ensemble immobilier se compose de:

Au rez-de-chaussée;
- Un local commercial, actuellement loué, garantissant un revenu immédiat !
- Un triplex attenant, offrant un beau volume et de nombreuses possibilités d'aménagement
Au 1er étage:
- Un studio indépendant

Au 2ème étage:
- Un second studio indépendant

Des travaux de rénovations sont à prévoir, offrants une excellente opportunité de revalorisation, d'optimisation et surtout d'important déficit foncier.

Ce bien s'adresse aux investisseurs avisés, souhaitant allier rendement locatif et stratégie fiscale !
A visiter sans tarder !

** €380 000 honoraires inclus | €360 000 hors honoraires | Honoraires : 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Nous contacter

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2770€ et 3760€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
59000
Ville
LILLE
Accès Métro
3 min

Aspects financiers

Prix
380000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
140 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
4
Etat intérieur
Travaux à prévoir

Autres

Grenier
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
29/01/2026
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
161 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
306 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2770 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3760 EUR
Surface de référence
98.8

Immeuble de rapport - LILLE , Lille

€380 000 ** dont 5.56% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 140 m² Réf : 2520

Agence

64 boulevard de la Liberté
59000 LILLE

Votre Conseiller :

ANGIER Irène,

Agent commercial

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Immeuble de rapport - LILLE , Lille