Immeuble de rapport - 3 lots , Loos

€380 000 ** dont 5.56% TTC d'honoraires

200

m² •

Réf : 2590

A vendre

Description

Réf : 2590

Situé à Loos, au coeur d'un environnement calme et résidentiel, cet immeuble de rapport en excellent état général représente une opportunité patrimoniale rare pour investisseur en recherche d'un actif sécurisé et pérenne.

L'ensemble se compose de 3 appartements actuellement loués, par des locataires sérieux, garantissant ainsi une rentabilité immédiate dès l'acquisition.

Revenus locatifs actuels :
Rez-de-chaussée avec jardin : 755 € / mois hors charges
1er étage : 689 € / mois hors charges
2ème étage : 735 / mois hors charges

Loyer mensuel total : 2 179 € HC
Revenus annuels : 26 148 € HC
Rentabilité brute : 6,88 %

Immeuble entretenu, sans travaux majeurs à prévoir, offrant une gestion sereine dans un secteur recherché à proximité des commodités, transports et axes principaux.

Un placement idéal pour développer ou consolider un portefeuille immobilier avec un bien de qualité.

Dossier complet sur demande.

** €380 000 honoraires inclus | €360 000 hors honoraires | Honoraires : 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430€ et 1990€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
59120
Ville
LOOS
Nombre étages
2
Accès Bus
5 min
Accès Métro
5 min

Aspects financiers

Prix
380000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
200 m2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
30/03/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
217 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
205 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
44 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1430 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1990 EUR

Immeuble de rapport - 3 lots , Loos

€380 000 ** dont 5.56% TTC d'honoraires

200 m² Réf : 2590

Agence

64 boulevard de la Liberté
59000 LILLE

Votre Conseiller :

MAES Augustin,

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Immeuble de rapport - 3 lots , Loos