A vendre

$Maison de charme \u00e0 deux pas du tramway Buisson 1\/12$

$Maison de charme \u00e0 deux pas du tramway Buisson 2\/12$

$Maison de charme \u00e0 deux pas du tramway Buisson 3\/12$

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$Maison de charme \u00e0 deux pas du tramway Buisson 11\/12$

$Maison de charme \u00e0 deux pas du tramway Buisson 12\/12$

Description

Réf : 1839

Emplacement privilégié, proche de toutes commodités (commerces, écoles...) et à quelques mètres de l'arrêt de tram Buisson, cette maison pleine de charme séduit dès les premiers instants.

Le coup de coeur est garanti :
Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une ambiance chaleureuse, une décoration raffinée et un cadre de vie apaisant.

2 belles chambres lumineuses
1 suite parentale avec salle de bain privative
1 salle de douche moderne
Buanderie pratique et discrète

Espace extérieur exposé plein Sud, parfait pour vos moments de détente

Décoration soignée, matériaux de qualité, on pose ses meubles !

Possibilité de louer un garage juste en face

** €530 000 honoraires inclus | €510 000 hors honoraires | Honoraires : 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480€ et 2050€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
59700
Ville
MARCQ EN BAROEUL
Nombre étages
1
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
530000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
105 m2
Surface loi Carrez
104.31 m2
Surface séjour
11.57 m2
Surface terrasse
15 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1930
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Travaux à prévoir
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
2
WC
3
Cuisine
Equipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/04/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/04/2025
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
151 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
143 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
31 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1480 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2050 EUR

Maison de charme à deux pas du tramway Buisson , Marcq en baroeul

€530 000 ** dont 3.92% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 105 m² Réf : 1839

Agence

64 boulevard de la Liberté
59000 LILLE

Votre Conseiller :

DUJARDIN Alban,

Agent commercial

N° RSAC : 2021AC00517

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